Υπολογιστής στεγαστικού δανείου
Μηνιαίες δόσεις, συνολικοί τόκοι και συνολικό κόστος για ίσες ή μειούμενες δόσεις, με προεπιλογές χώρας.
Ποσό προκαταβολής: —
Πώς να χρησιμοποιήσετε τον υπολογιστή στεγαστικού δανείου
- Επιλέξτε τη χώρα σας. Η φόρμα συμπληρώνεται με παραδείγματα τιμών για αυτή την αγορά: τιμή, προκαταβολή, επιτόκιο και διάρκεια.
- Αντικαταστήστε το παράδειγμα επιτοκίου με το επιτόκιο από τη δική σας προσφορά τράπεζας και προσαρμόστε την τιμή και την προκαταβολή στην περίπτωσή σας.
- Επιλέξτε ίσες δόσεις για σταθερή πληρωμή ή μειούμενες δόσεις για πληρωμή που πέφτει κάθε μήνα.
- Προσθέστε προαιρετική πρόσθετη μηνιαία καταβολή και εφάπαξ προμήθεια για να δείτε πώς αλλάζουν το συνολικό κόστος.
- Διαβάστε τις κάρτες αποτελεσμάτων, το ετήσιο γράφημα και τον πίνακα και μετά αντιγράψτε τον πίνακα σε ένα υπολογιστικό φύλλο.
Πότε βοηθάει
- Σύγκριση της μηνιαίας δόσης δύο προσφορών με διαφορετικά επιτόκια.
- Να δείτε πόσο κοστίζει σε τόκους μια διάρκεια 25 ετών σε σύγκριση με 30 έτη.
- Έλεγχος πόσο εξοικονομεί μια μικρή πρόσθετη μηνιαία καταβολή σε όλη τη διάρκεια του δανείου.
- Εκτίμηση του υπολοίπου που απομένει όταν λήξει η περίοδος σταθερού επιτοκίου.
- Σχεδιασμός της προκαταβολής και του ποσού του δανείου πριν μιλήσετε με τράπεζα.
Συχνές ερωτήσεις
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ ίσων και μειούμενων δόσεων;
Οι ίσες (τοκοχρεολυτικές) δόσεις παραμένουν ίδιες κάθε μήνα, αλλά οι πρώτες πληρωμές είναι κυρίως τόκοι. Οι μειούμενες δόσεις χωρίζουν το κεφάλαιο σε ίσα μέρη, οπότε η δόση ξεκινά υψηλότερα και πέφτει κάθε μήνα. Στην ίδια διάρκεια, οι μειούμενες δόσεις κοστίζουν λιγότερους τόκους συνολικά.
Πώς βοηθάει μια πρόσθετη μηνιαία καταβολή;
Κάθε πρόσθετο ποσό πηγαίνει απευθείας στο κεφάλαιο, οπότε το υπόλοιπο μειώνεται ταχύτερα και χρεώνονται λιγότεροι τόκοι. Ο υπολογιστής δείχνει τους τόκους που εξοικονομήθηκαν και τον χρόνο που κερδίσατε σε σύγκριση με το ίδιο δάνειο χωρίς την πρόσθετη καταβολή.
Τι σημαίνει υπόλοιπο μετά από N έτη;
Είναι το ποσό που θα οφείλατε ακόμα μετά από τόσα χρόνια τακτικών πληρωμών. Είναι χρήσιμο στο τέλος μιας περιόδου σταθερού επιτοκίου, όταν πολλοί δανειολήπτες επαναδιαπραγματεύονται το επιτόκιο ή αλλάζουν τράπεζα.
Οι προεπιλεγμένες τιμές είναι τρέχοντα επιτόκια αγοράς;
Όχι. Οι προεπιλογές εξαρτώνται από τη χώρα που επιλέγετε και είναι μόνο παραδείγματα για να ξεκινήσετε. Πάντα να εισάγετε το επιτόκιο, τις προμήθειες και τους όρους από τη δική σας προσφορά δανείου.
Πώς υπολογίζεται η εφάπαξ προμήθεια;
Η προμήθεια είναι ποσοστό του ποσού του δανείου και προστίθεται στο συνολικό κόστος. Δεν αλλάζει τη μηνιαία δόση ή τους τόκους, ώστε να μπορείτε να συγκρίνετε προσφορές με διαφορετικά επίπεδα προμήθειας.
Τα δεδομένα μου αποστέλλονται κάπου;
Όχι. Όλοι οι υπολογισμοί εκτελούνται στον browser σας και τίποτα από όσα πληκτρολογείτε δεν αποστέλλεται, αποθηκεύεται ή κοινοποιείται, ώστε να δοκιμάζετε με ασφάλεια τα πραγματικά σας νούμερα.