Hypotekárna a úverová kalkulačka
Mesačné splátky, celkové úroky a celkové náklady pri rovnakých alebo klesajúcich splátkach, s predvolenými hodnotami pre krajinu.
Výška vlastných zdrojov: —
Ako používať hypotekárnu kalkulačku
- Vyberte krajinu. Formulár sa vyplní príkladovými hodnotami pre daný trh: cena, vlastné zdroje, sadzba a doba splácania.
- Nahraďte príkladovú úrokovú sadzbu sadzbou z vlastnej ponuky banky a upravte cenu a vlastné zdroje podľa svojej situácie.
- Vyberte rovnaké splátky pre stálu platbu alebo klesajúce splátky pre platbu, ktorá každý mesiac klesá.
- Pridajte voliteľnú mimoriadnu mesačnú splátku a jednorazový poplatok, aby ste videli, ako zmenia celkové náklady.
- Prečítajte si karty s výsledkami, ročný graf a tabuľku a potom skopírujte splátkový kalendár do tabuľky.
Kedy pomôže
- Porovnanie mesačnej splátky dvoch ponúk s rôznymi úrokovými sadzbami.
- Zistenie, koľko úrokov stojí 25-ročná doba splácania v porovnaní s 30-ročnou.
- Kontrola, koľko ušetrí malá mimoriadna mesačná splátka za celý úver.
- Odhad zostatku, ktorý zostane na konci obdobia fixácie.
- Plánovanie vlastných zdrojov a výšky úveru pred rozhovorom v banke.
Často kladené otázky
Aký je rozdiel medzi rovnakými a klesajúcimi splátkami?
Rovnaké (anuitné) splátky zostávajú každý mesiac rovnaké, ale na začiatku tvoria väčšinu splátky úroky. Klesajúce splátky delia istinu na rovnaké časti, takže splátka je na začiatku vyššia a každý mesiac klesá. Pri rovnakej dobe splácania stoja klesajúce splátky celkovo menej na úrokoch.
Ako pomôže mimoriadna mesačná splátka?
Každá mimoriadna suma ide priamo na istinu, takže zostatok klesá rýchlejšie a účtuje sa menej úrokov. Kalkulačka zobrazí ušetrené úroky a ušetrený čas v porovnaní s rovnakým úverom bez mimoriadnej splátky.
Čo znamená zostatok po N rokoch?
Je to suma, ktorú by ste ešte dlžili po toľkých rokoch pravidelných splátok. Hodí sa na konci obdobia fixácie, keď mnohí dlžníci vyjednávajú novú sadzbu alebo menia banku.
Sú predvolené hodnoty aktuálne trhové sadzby?
Nie. Predvolené hodnoty závisia od zvolenej krajiny a sú len príkladom na začiatok. Vždy zadajte úrokovú sadzbu, poplatky a podmienky z vlastnej ponuky úveru.
Ako sa počíta jednorazový poplatok?
Poplatok je percento z výšky úveru a pripočíta sa k celkovým nákladom. Nemení mesačnú splátku ani úroky, takže môžete porovnávať ponuky s rôznou výškou provízie.
Posielajú sa moje údaje niekam?
Nie. Všetky výpočty prebiehajú vo vašom prehliadači a nič, čo zadáte, sa neodosiela, neukladá ani nezdieľa, takže môžete bezpečne testovať svoje skutočné čísla.