Asuntolainalaskuri
Kuukausierät, kokonaiskorot ja kokonaiskustannukset tasaerillä tai tasalyhennyksillä, maakohtaisilla esimerkkiarvoilla.
Käsirahan määrä: —
Näin käytät asuntolainalaskuria
- Valitse maa. Lomake täyttyy kyseisen markkinan esimerkkiarvoilla: hinta, käsiraha, korko ja laina-aika.
- Korvaa esimerkkikorko oman pankkisi tarjouksen korolla ja mukauta hinta ja käsiraha omaan tilanteeseesi.
- Valitse tasaerät, jos haluat samansuuruisen erän, tai tasalyhennykset, jos erä pienenee joka kuukausi.
- Lisää valinnainen ylimääräinen kuukausilyhennys ja kertaluonteinen kulukulu nähdäksesi, miten ne muuttavat kokonaiskustannusta.
- Lue tuloskortit, vuosikaavio ja taulukko ja kopioi sitten lyhennystaulukko taulukkolaskentaan.
Milloin tästä on apua
- Kahden eri korolla olevan tarjouksen kuukausierän vertailu.
- Sen näkeminen, paljonko korkoja 25 vuoden laina-aika maksaa verrattuna 30 vuoden laina-aikaan.
- Sen tarkistaminen, paljonko pieni ylimääräinen kuukausilyhennys säästää koko laina-ajalta.
- Sen arvioiminen, paljonko saldoa on jäljellä, kun kiinteäkorkoinen kausi päättyy.
- Käsirahan ja lainamäärän suunnittelu ennen pankin kanssa keskustelemista.
Usein kysytyt kysymykset
Mikä ero on tasaerillä ja tasalyhennyksillä?
Tasaerät (annuiteetti) pysyvät samansuuruisina joka kuukausi, mutta alussa suurin osa erästä on korkoa. Tasalyhennyksissä pääoma jaetaan yhtä suuriin osiin, joten erä on alussa suurempi ja pienenee joka kuukausi. Samalla laina-ajalla tasalyhennykset maksavat vähemmän korkoja yhteensä.
Miten ylimääräinen kuukausilyhennys auttaa?
Jokainen ylimääräinen summa menee suoraan pääomaan, joten saldo pienenee nopeammin ja korkoja kertyy vähemmän. Laskuri näyttää säästetyt korot ja säästetyn ajan verrattuna samaan lainaan ilman ylimääräistä lyhennystä.
Mitä tarkoittaa saldo N vuoden jälkeen?
Se on summa, joka sinulla olisi vielä velkaa kyseisen vuosimäärän jälkeen säännöllisillä maksuilla. Se on hyödyllinen kiinteäkorkoisen kauden lopussa, jolloin monet lainanottajat neuvottelevat koron uudelleen tai vaihtavat lainanantajaa.
Ovatko oletusarvot ajantasaisia markkinakorkoja?
Eivät. Oletusarvot riippuvat valitsemastasi maasta ja ovat vain esimerkkejä aloittamiseen. Syötä aina oman lainatarjouksesi korko, kulut ja ehdot.
Miten kertaluonteinen kulukulu lasketaan?
Kulukulu on prosenttiosuus lainamäärästä ja se lisätään kokonaiskustannukseen. Se ei muuta kuukausierää tai korkoja, joten voit vertailla eri palkkiotasoilla olevia tarjouksia.
Lähetetäänkö tietoni jonnekin?
Ei. Kaikki laskelmat tapahtuvat selaimessasi, eikä mitään kirjoittamaasi lähetetä, tallenneta tai jaeta, joten voit turvallisesti kokeilla todellisia lukujasi.