Calculator credit ipotecar
Rate lunare, dobânda totală și costul total pentru rate egale sau descrescătoare, cu valori implicite pentru țară.
Suma avansului: —
Cum se folosește calculatorul de credit ipotecar
- Alege țara. Formularul se completează cu valori exemplu pentru acea piață: preț, avans, rată și perioadă.
- Înlocuiește rata dobânzii exemplu cu rata din oferta băncii tale și ajustează prețul și avansul la situația ta.
- Alege rate egale pentru o plată constantă sau rate descrescătoare pentru o plată care scade în fiecare lună.
- Adaugă o rambursare lunară suplimentară opțională și un comision unic pentru a vedea cum schimbă costul total.
- Citește cardurile cu rezultate, graficul anual și tabelul, apoi copiază graficul într-un spreadsheet.
Când ajută
- Compararea ratei lunare a două oferte cu rate ale dobânzii diferite.
- Vederea câtă dobândă costă o perioadă de 25 de ani comparativ cu una de 30 de ani.
- Verificarea cât economisește o mică rambursare lunară suplimentară pe tot creditul.
- Estimarea soldului rămas la sfârșitul perioadei cu rată fixă.
- Planificarea avansului și a sumei creditului înainte de a vorbi cu o bancă.
Întrebări frecvente
Care este diferența dintre ratele egale și cele descrescătoare?
Ratele egale (anuitate) rămân aceleași în fiecare lună, dar plățile timpurii sunt în mare parte dobândă. Ratele descrescătoare împart principalul în părți egale, astfel încât plata începe mai mare și scade în fiecare lună. Pe aceeași perioadă, ratele descrescătoare costă mai puțină dobândă în total.
Cum ajută o rambursare lunară suplimentară?
Fiecare sumă suplimentară merge direct la principal, astfel încât soldul scade mai repede și se percepe mai puțină dobândă. Calculatorul arată dobânda economisită și timpul economisit comparativ cu același credit fără rambursarea suplimentară.
Ce înseamnă soldul după N ani?
Este suma pe care ai datora-o încă după atâția ani de plăți regulate. Este utilă la sfârșitul unei perioade cu rată fixă, când mulți debitori renegociază rata sau schimbă banca.
Valorile implicite sunt rate actuale de piață?
Nu. Valorile implicite depind de țara pe care o alegi și sunt doar exemple de pornire. Introdu întotdeauna rata dobânzii, comisioanele și condițiile din oferta ta de credit.
Cum este calculat comisionul unic?
Comisionul este un procent din suma creditului și se adaugă la costul total. Nu schimbă rata lunară sau dobânda, astfel încât poți compara oferte cu niveluri diferite de comision.
Datele mele sunt trimise undeva?
Nu. Toate calculele rulează în browserul tău și nimic din ce tastezi nu este încărcat, stocat sau partajat, astfel încât poți testa în siguranță numerele tale reale.