Іпотечний калькулятор
Щомісячні платежі, загальні відсотки та вартість кредиту для рівних або спадних платежів, з прикладами для країни.
Сума першого внеску: —
Як користуватися іпотечним калькулятором
- Виберіть країну. Форма заповниться прикладами значень для цього ринку: ціна, перший внесок, ставка та термін.
- Замініть приклад відсоткової ставки на ставку з вашої власної пропозиції банку, а ціну та перший внесок скоригуйте під свій випадок.
- Виберіть рівні платежі для фіксованого платежу або спадні платежі для платежу, який зменшується щомісяця.
- Додайте додаткове щомісячне погашення та одноразову комісію, щоб побачити, як вони змінюють загальну вартість.
- Перегляньте картки результатів, річний графік і таблицю, а потім скопіюйте графік у електронну таблицю.
Коли це допомагає
- Порівняння щомісячного платежу двох пропозицій з різними відсотковими ставками.
- Побачити, скільки відсотків коштує 25-річний термін порівняно з 30-річним.
- Перевірити, скільки економить невелике додаткове щомісячне погашення за весь кредит.
- Оцінити залишок, який залишиться після закінчення періоду фіксованої ставки.
- Спланувати перший внесок і суму кредиту перед розмовою з банком.
Часті запитання
Яка різниця між рівними та спадними платежами?
Рівні (ануїтетні) платежі залишаються однаковими щомісяця, але на початку більша частина платежу — це відсотки. Спадні платежі ділять основну суму на рівні частини, тому платіж починається вище і зменшується щомісяця. За однакового терміну спадні платежі коштують менше відсотків загалом.
Як допомагає додаткове щомісячне погашення?
Кожна додаткова сума йде безпосередньо на основну суму, тому залишок зменшується швидше і нараховується менше відсотків. Калькулятор показує зекономлені відсотки та зекономлений час порівняно з тим самим кредитом без додаткового погашення.
Що означає залишок через N років?
Це сума, яку ви все ще будете винні після стількох років регулярних платежів. Це корисно в кінці періоду фіксованої ставки, коли багато позичальників переглядають ставку або змінюють кредитора.
Чи є значення за замовчуванням поточними ринковими ставками?
Ні. Значення за замовчуванням залежать від обраної країни і є лише прикладами для початку. Завжди вводьте відсоткову ставку, комісії та умови з вашої власної кредитної пропозиції.
Як враховується одноразова комісія?
Комісія — це відсоток від суми кредиту, який додається до загальної вартості. Вона не змінює щомісячний платіж або відсотки, тому ви можете порівнювати пропозиції з різними рівнями комісії.
Чи передаються мої дані кудись?
Ні. Усі розрахунки виконуються у вашому браузері, і нічого з того, що ви вводите, не завантажується, не зберігається та не передається, тому ви можете безпечно перевіряти свої реальні цифри.