Ипотечный калькулятор
Ежемесячный платёж, общая сумма процентов и полная стоимость для аннуитетных или дифференцированных платежей, со значениями по стране.
Сумма первоначального взноса: —
Как пользоваться ипотечным калькулятором
- Выберите страну. Форма заполнится примерными значениями для этого рынка: стоимостью, первоначальным взносом, ставкой и сроком.
- Замените примерную процентную ставку на ставку из предложения вашего банка, а стоимость и первоначальный взнос подставьте свои.
- Выберите аннуитетные платежи для одинаковых выплат или дифференцированные для платежа, который снижается каждый месяц.
- Добавьте дополнительное досрочное погашение в месяц и единовременную комиссию, чтобы увидеть, как они меняют полную стоимость.
- Посмотрите карточки результатов, график по годам и таблицу, затем скопируйте график в электронную таблицу.
Когда пригодится
- Сравнение ежемесячного платежа по двум предложениям с разными ставками.
- Понимание, сколько процентов стоит срок в 25 лет по сравнению с 30 годами.
- Проверка, сколько экономит небольшое дополнительное досрочное погашение за весь срок кредита.
- Оценка остатка долга на конец периода фиксированной ставки.
- Планирование первоначального взноса и суммы кредита перед разговором с банком.
Частые вопросы
В чём разница между аннуитетными и дифференцированными платежами?
Аннуитетные платежи одинаковы каждый месяц, но в начале большая часть платежа — это проценты. Дифференцированные платежи делят основной долг на равные части, поэтому платёж начинается выше и снижается каждый месяц. При одинаковом сроке дифференцированные платежи дают меньшую общую сумму процентов.
Как помогает дополнительное досрочное погашение?
Каждая дополнительная сумма идёт сразу в основной долг, поэтому остаток снижается быстрее и процентов начисляется меньше. Калькулятор показывает экономию на процентах и экономию времени по сравнению с тем же кредитом без досрочных погашений.
Что означает остаток через N лет?
Это сумма, которую вы всё ещё будете должны после стольких лет регулярных платежей. Это полезно в конце периода фиксированной ставки, когда многие заёмщики пересматривают ставку или меняют банк.
Значения по умолчанию — это актуальные рыночные ставки?
Нет. Значения по умолчанию зависят от выбранной страны и являются лишь примерами для начала. Всегда вводите процентную ставку, комиссии и условия из своего кредитного предложения.
Как учитывается единовременная комиссия?
Комиссия — это процент от суммы кредита, который добавляется к полной стоимости. Она не меняет ежемесячный платёж или проценты, поэтому можно сравнивать предложения с разным уровнем комиссии.
Мои данные куда-то отправляются?
Нет. Все расчёты выполняются в вашем браузере, и ничего из введённого не загружается, не сохраняется и не передаётся, поэтому вы можете безопасно проверять свои реальные цифры.