Kalkulator kredytu hipotecznego
Miesięczne raty, całkowite odsetki i koszt kredytu dla rat równych i malejących, z domyślnymi wartościami dla kraju.
Kwota wkładu własnego: —
Jak korzystać z kalkulatora kredytu hipotecznego
- Wybierz kraj. Formularz wypełni się przykładowymi wartościami dla tego rynku: ceną, wkładem własnym, oprocentowaniem i okresem.
- Zastąp przykładowe oprocentowanie stawką z własnej oferty banku, a cenę i wkład własny dopasuj do swojej sytuacji.
- Wybierz raty równe, jeśli chcesz stałą ratę, albo raty malejące, jeśli rata ma spadać z każdym miesiącem.
- Dodaj opcjonalną nadpłatę miesięczną i prowizję jednorazową, aby zobaczyć, jak zmieniają całkowity koszt.
- Odczytaj karty wyników, wykres roczny i tabelę, a następnie skopiuj harmonogram do arkusza kalkulacyjnego.
Kiedy się przydaje
- Porównanie miesięcznej raty dwóch ofert z różnym oprocentowaniem.
- Sprawdzenie, ile odsetek kosztuje kredyt na 25 lat w porównaniu z kredytem na 30 lat.
- Ocena, ile oszczędza niewielka dodatkowa nadpłata miesięczna w całym okresie spłaty.
- Oszacowanie salda, które zostanie na koniec okresu stałego oprocentowania.
- Zaplanowanie wkładu własnego i kwoty kredytu przed rozmową w banku.
Najczęstsze pytania
Czym różnią się raty równe od malejących?
Raty równe (annuitetowe) są takie same co miesiąc, ale na początku większość raty to odsetki. Raty malejące dzielą kapitał na równe części, więc rata jest najwyższa na starcie i spada z każdym miesiącem. Przy tym samym okresie raty malejące oznaczają niższe odsetki w całym okresie.
Jak pomaga dodatkowa nadpłata miesięczna?
Każda nadpłata zmniejsza od razu kapitał, więc saldo spada szybciej i bank nalicza mniej odsetek. Kalkulator pokazuje zaoszczędzone odsetki i zaoszczędzony czas w porównaniu z tym samym kredytem bez nadpłat.
Co oznacza saldo po N latach?
To kwota, którą byłbyś winien bankowi po tylu latach regularnych spłat. Przydaje się na koniec okresu stałego oprocentowania, gdy wielu kredytobiorców negocjuje nową stawkę albo zmienia bank.
Czy wartości domyślne to aktualne stawki rynkowe?
Nie. Wartości domyślne zależą od wybranego kraju i są tylko punktem wyjścia. Zawsze wpisz oprocentowanie, prowizje i warunki z własnej oferty kredytowej.
Jak liczona jest prowizja jednorazowa?
Prowizja to procent kwoty kredytu dodany do całkowitego kosztu. Nie zmienia raty miesięcznej ani odsetek, więc łatwo porównać oferty z różną prowizją.
Czy moje dane są gdzieś wysyłane?
Nie. Wszystkie obliczenia działają w przeglądarce i nic, co wpiszesz, nie jest wysyłane, zapisywane ani udostępniane, więc możesz bezpiecznie sprawdzić swoje prawdziwe liczby.